Компания «Самолет Плюс» запустила экосистему сервисов «Флиппинг Плюс», с помощью которых инвесторы смогут провести весь цикл сделки: от выбора и покупки квартиры до ее дизайна, ремонта и продажи.

По итогам года компания планирует получить от этого направления выручку в 4,7 млрд рублей и оказать услуги 5 тысячам флипперов.

Сейчас, чтобы воспользоваться сервисами, можно оставить заявку на сайте или в телеграм-боте. Кроме того, «Самолет Плюс» разрабатывает онлайн-платформу «Флиппинг Плюс», в которой будут соединены все сервисы для флипперов. Запустить ее планируется до конца года. 

«В прошлом году на вторичном рынке жилья в России было продано квартир почти на 9 трлн рублей, а на ремонт и покупку мебели россияне потратили еще 3 трлн рублей. Это огромный рынок. И, хотя в последнее время высокая ключевая ставка сделала «вторичку» менее привлекательной, полностью готовые квартиры, в которые можно сразу заехать, надеть тапочки и жить, продолжают пользоваться спросом. Таких квартир на вторичном рынке пока мало, при этом именно они позволяют не жить в вечном ремонте или не тратиться на аренду, пока он идет. Плюс не надо забывать, что во многих городах новостроек или нет совсем, или они оказываются слишком дороги», — говорит директор по развитию флиппинга и аренды «Самолет Плюс» Ефим Вайсберг.

В России около 200 тысяч флипперов — это и профессионалы, и те, кто пробовал себя с одним-двумя объектами. Но активных флипперов, которые совершают хотя бы одну сделку в квартал, в России, по оценке «Самолет Плюс», около 10 тысяч.

«Самолет Плюс» вышел на рынок флиппинга в декабре 2023 года. Компания запустила пилотный проект: купила первые девять квартир для перепродажи после улучшения. Все эти квартиры сейчас проданы. «Пилотный проект помог нам выстроить процесс, понять проблемы, с которым сталкиваются флипперы на всем цикле сделки. Однако самостоятельное управление большим количеством объектов в разных регионах требует значительных административных ресурсов. Именно поэтому «Самолет Плюс» решил развивать платформенное решение, которым могут воспользоваться все игроки рынка. Это позволит нам масштабировать продукт, а флипперам — получить полноценный сервис, которого раньше не было на рынке. Выступать в роли классического флиппера самостоятельно компания не планирует», — пояснил Ефим Вайсберг.
Флиппинг (от англ. to flip — «переворачивать») — это покупка жилья на вторичном рынке для перепродажи после обновления по более выгодной цене. Как правило, флипперы покупают квартиры, требующие ремонта, а продают — полностью готовые для жизни. Цикл сделки от покупки до перепродажи обычно составляет 3–4 месяца. Средняя маржинальность одного такого проекта — 10-15%, если заниматься флиппингом профессионально можно получить от 30% годовых.

Самолет Плюс
Сервис квартирных решений «Самолет Плюс» развивает онлайн-платформу и сеть офисов услуг в сфере недвижимости. Компания работает на первичном и вторичном рынке жилья, новые точки открываются на условиях франшизы. Сервис закрывает все потребности пользователя: от подбора квартиры до комфортного проживания в ней.
За два года существования новый сервис показал взрывной рост и занял второе место в стране по количеству сделок. По всей России сейчас открыто 1600 офисов «Самолет Плюс», в которых работает около 15 тысяч специалистов по недвижимости. В планах — дальнейшее развитие цифровых сервисов и увеличение числа офисов до 3000 до конца 2024 года. В 2024 году компания планирует провести pre-IPO.

Флиппинг Плюс
С помощью сервисов «Флиппинг Плюс» пользователи могут: подобрать квартиру, опираясь на аналитическую модель от «Самолет Плюс» с 70 различными параметрами, купить объект, выбрать дизайн-решение для проекта с готовым мебельным сетом, подобрать специалистов для ремонта и сделать ремонт, продать квартиру или сдать ее в аренду через агентскую сеть «Самолет Плюс». 
Флипперам будут доступны специальные условия по получению ипотеки и по финансированию расходов на ремонтные работы, покупку стройматериалов и мебели. Инвестор может делать ремонт, привлекая собственную бригаду, или подать заявку на подбор профессионалов по ремонту от «Самолет Плюс». Один из модулей платформы — курс по обучению флиппингу.