Сервис квартирных решений Самолет Плюс и банк ВТБ предложат новые финансовые продукты для флиппинга — перспективного инструмента инвестиций в недвижимость.

Соглашение об этом на ВЭФ-2024 подписали вице-президент банка, руководитель департамента продаж в партнерских каналах Евгений Дячкин и генеральный директор Самолет Плюс Александр Попов.
По условиям соглашения, стороны запустят новые инструменты, которые упростят вложения в квартиры для флиппинга, а также помогут в финансировании ремонта. Первые продукты планируется предложить уже до конца 2024 года.
«Флиппинг несет в себе огромный потенциал, как для инвесторов в недвижимость и застройщиков, так и для покупателей, которые получают полностью готовую для жизни квартиру со всем необходимым. Этот вид инвестиций часто воспринимается только как обновление “бабушкиных” квартир на вторичном рынке, но на самом деле это может быть и переосмысление недвижимости от застройщиков в уже сданных домах. Мы уже запустили пилотный проект по флиппингу новостроек в партнерстве с ведущими флипперами и преобразуем квартиры в сданных новостройках Москвы, а также ведем переговоры с застройщиками в Казани, Екатеринбурге и Санкт-Петербурге. Новые финансовые инструменты помогут масштабировать это направление», — прокомментировал Александр Попов.

Флиппинг позволяет увеличить ликвидность недвижимости и вывести на рынок квартиры с авторским дизайном на вторичном рынке, а также в новостройках, где обычно представлена типовая отделка. Хотя большинство квартир в новостройках застройщики продают еще до их ввода. Например, в 2020-2022 годах к моменту 100%-готовности в среднем по России в проектах было не продано 15-20%, следует из данных Дом.РФ. В 2023-2024 годах эта доля немного увеличилась и составила 20-25%. 

«ВТБ стратегически важно увеличивать линейку финансовых решений для россиян. Мы видим во флиппинге будущее, это новый тренд на рынке готового жилья. Наше сотрудничество с Самолет Плюс поможет купить квартиру без дополнительных вложений в ремонт и меблировку. Особенно актуально это предложение в условиях высоких ставок по потребительским кредитам, которые часто используются для обустройства жилья. Наши клиенты смогут сразу вселиться в новую квартиру с качественным профессиональным ремонтом, а отсутствие дополнительных трат станет плюсом для тех, кто решит воспользоваться ипотечным кредитом», — добавил Евгений Дячкин.

Самолет Плюс вышел на рынок флиппинга в декабре 2023 года. Компания запустила пилотный проект: купила первые девять квартир для перепродажи после улучшения. Весной 2024 года компания объявила о запуске экосистемы сервисов для флипперов, с помощью которой инвесторы могут провести весь цикл сделки: от выбора и покупки квартиры до ее дизайна, ремонта и продажи.

Справка 
Флиппинг — это инвестирование в недвижимость на короткое время для ее последующей перепродажи. Инвестор покупает квартиры, требующие ремонта, а продает — полностью готовые для жизни. Цикл сделки от покупки до перепродажи обычно составляет 3–5 месяцев. 

Самолет Плюс
Сервис квартирных решений Самолет Плюс развивает цифровые сервисы и сеть офисов услуг в сфере недвижимости по всей России. Сервис решает вопросы, связанные с недвижимостью: от поиска, покупки, продажи и аренды, до дизайна интерьера, ремонта и меблировки. Также Самолет Плюс предоставляет услуги по организации уборки, переезда, оценке квартиры, дома или другой недвижимости.
Самолет Плюс создан два года назад и уже объединяет более 1600 офисов по всей России, в которых работает более 14 тысяч специалистов по недвижимости. Новые точки открываются на условиях франшизы. В планах — дальнейшее развитие цифровых сервисов, увеличение числа офисов и международная экспансия.